【资料图】

Hyprop Investments Limited 公布了截至 2022 年 12 月的六个月的中期业绩，报告其可分配收入增长 36% 至 7.28 亿兰特，每股可分配收入增长 30% 至 203 美分，而 2021 年 12 月为 156.9 美分。东部欧洲在此期间交付了 2.43 亿兰特的可分配收入，超出 2023 财年的预测约 15%。

“南非和东欧投资组合的积极势头表明我们对租户和购物者需求的响应，同时采用相关技术——尽管当前经营环境充满挑战。这组结果证明我们在实现创造空间和连接人们的目标方面进展顺利，”Hyprop 首席执行官 Morné Wilken 评论道。

在这六个月期间，REIT 专注于加强其资产负债表和流动性状况，通过 2022 财年的 DRIP 筹集了 5 亿兰特的额外资本，并将其欧元借款减少了 2900 万欧元。截至 2022 年 12 月 31 日，该集团持有 14 亿兰特现金和 20 亿兰特可用银行贷款。其贷款价值比 (LTV) 从 6 月底的 36.4% 到 2022 年 12 月底的 37.2%，这主要是由于兰特兑欧元走弱。

Hyprop 将在 2023 年 3 月 31日通过债券拍卖筹集 5 亿兰特(可能上涨至 7.5 亿兰特)。已收到为 2023 年 6 月到期的 14.6 亿兰特债务再融资的提议，目前正在裁决中。

SA组合

租户营业额同比增长 15.5%，12 月份的交易表现良好。当月，Canal Walk 的营业额达到创纪录的 10 亿兰特以上。交易密度提高了 14.4%，人流量增加了 5.9%，达到 3960 万人。2023 年上半年，零售空间需求依然强劲，零售空置率从 2022 年 6 月的 2% 降至 1.5%。

东欧投资组合

东欧中心表现良好，租户营业额同比增长 14.1%，客流量增长 16.1% 至 1,390 万人。12月底的空置率仅为0.6%。